Проверка достоверности сметной стоимости

Смета не только является разделом проектной документации, но также и экономическим инструментом, которые определяет потенциальные затраты на работы в будущем. В некоторых случая проверка достоверности данных, предоставленных в сметной документации, является обязательной.

Например, если финансирование проекта происходит за счет государственных средств, то проводить проверку сметной документации требуется обязательно. Что касается коммерческих проектов, то проверка смет может проводиться по желанию.

В случае коммерческих проектов заказчик должен все равно понимать необходимость проведения подобной процедуры во избежание проблем в будущем, связанных с повышенными временными и денежными затратами.

Экспертиза смет может также проводиться на уже строящихся объектах, что поможет вовремя выявить ошибки в сметной документации. Благодаря сметной проверке бюджетные застройщики смогут сэкономить средства государственного бюджета и контролировать расход средств во время строительства.

Существуют наиболее часто встречающиеся ошибки, которые выявляются в ходе независимой экспертизы сметной документации:

- если при разработке смет использовался ресурсный метод в текущих ценах, то не исключено завышение цен на материалы, трудозатраты, расходы на инфраструктуру;
- могут быть неверно рассчитаны накладные расходы и плановая себестоимость;
- неточности в выборе объектов-аналогов;
- может наблюдаться смешение цены разных периодов. Например, в расчетах могут быть использованы данные за 1985 и 2000 года. Это недопустимо.
- могут также наблюдаться завышенные сроки строительства, что приведет к повышенным затратам вследствие увеличенной оплаты труд.

Подводя итог, можно сказать, что проверка достоверности сметной стоимости является очень важным этапом при строительстве. Экономическая целесообразность проведения такой процедуры несомненная. Если заказчик строительства обращается для проверки смет в специализированную независимую организацию, то, тем самым, он себя страхует от непредвиденных расходов в будущем.

Во время проверки сметы специалист при помощи новых технологий может разбить смету на разделы, такие как зарплата, стоимость материалов, эксплуатация техники, сметная прибыль, накладные и прочие расходы, и сделать анализ нескольких вариантов экономии. Может также возникнуть необходимость в добавлении каких-то работ, которые ранее не были учтены, или в замене одних видов работ на другие.

В этом случае появляется необходимость в корректировке сметы. Нужно также выполнить контроль работ и провести анализ выполнения смет, что может выполнить организация, которая занимается экспертизой проектно-сметной документации.